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海沿いサンルームのある暮らし
価格 3,080万円
今回ご紹介する物件は7月に完成したばかりの海沿い、JR東海道線「早川」駅まで徒歩11分のファミリー向け新築戸建て。
隣りの「小田原」駅へも徒歩23分ですので、小田原城を横目に城下町をすりぬけて通勤・通学することもできます。
西湘バイパス早川IC近くのため車で都心へのアクセスもしやすく、歴史風情漂う南町に位置し、
近くには桜の名所西海子小路や小田原漁港など暮らしを豊かにしてくれるスポットも点在します。
毎日を週末時間にできそうなお部屋の魅力をご紹介いたします。
コンセプトオブのCheckpoint!
・IHクッキングヒーターや炊飯器蒸気排出ユニット付カップボードなどキッチン周りに充実した設備がつまっているオール電化新築住宅
・車では西湘ＢＰの入口や国道1号線へも出やすく、電車でも「小田原」駅までは徒歩23分で行くこともでき、新幹線通勤も可能
・海沿いでも大型サンルーム完備なので、気になる潮風や突然の雨、花粉の対策にも対応
JR東海道線「早川駅」から徒歩11分
前面道路が狭く、大きい車だと少し慣れるまで車庫入れが大変ですが、2台駐車可能なスペースが確保されています。
ポスト・表札・インターホンがコンパクトにまとまった機能門柱や洗車や釣り道具などを洗ったり水やりなど…
何かとあると重宝する外水栓など便利な設備は設置済みです。
とても日当たりは良く、防風林と思われる大きな松が近くにあります。
周辺外設備
下：敷地の西側部分（エコキュートや室外機有）
左上の階段を上がるとすぐが南町なぎさ公園です。
敷地西側スペースには物置を置いて、釣り道具の管理・保管などもできそうです。
まずは１階のお部屋から
玄関
ベビーカーや子どもの自転車も余裕でおけそうな広さで、奥に見えるのが土間続きの大容量シューズクロークです。
1段目の階段が高いので、階段を一段追加すると小さな子どもも上がりやすくなりそうです。
シューズクローク
来客時などはスッキリみせたいのでシューズクロークは閉めて、日常は換気のために開けておくと靴には良さそうです。
※FIX窓とは…固定されていて開閉できない構造の窓
左側だけでもスリッパがゆったり3足横並びにできるほどの幅があります。
玄関に1番近い洋室
まずは玄関に一番近い洋室をご紹介します。
趣味やテレワークなどの専用部屋などに良さそうですが、雨戸や小庇などが無いのは少し気になります。
外部に後付け面格子やシャッターをプラスしたり、付属のロールスクリーンの素材を遮光タイプに変更するなどして、
夜間や悪天候時の落ち着きを確保する工夫をすると良さそうです。
窓をあけるとすぐはお庭ではなく南町なぎさ公園です。
学校から帰宅後すぐお外で遊ぶこともでき、お友達との待ち合わせ場所にしても良いですね。
一番広い洋室
窓は1つですが、南向きのため採光は十分で、エアコンも完備です。
こちらの窓にも外部に後付け面格子やシャッターをプラスしたり、付属のロールスクリーンの素材を遮光タイプに変更するなどして工夫をしても良さそうです。
駐車場側の洋室
遊びにきたりお迎えにきたお友達の様子をうかがうこともできるので、子ども部屋に良さそうです。
子どもが小さいうちはプラレールをやったり、室内ジャングルジムを置いてプレイルームにするなど、おもちゃ部屋や遊び部屋としても良さそうです。
それでは2階へ
手すり付きの階段は踏面が濃い木目色で蹴上や側板が白なので、小さい子どもやワンちゃん、遊びに来た
おじいちゃんおばあちゃんまで、家族みんなが上り下りしやすく安心です。
リビングダイニングキッチン
戸建てでは珍しく2階にバルコニーはありませんが、それを感じさせない明るい空間です。
充実したキッチンまわり
キッチン周りの窓からはほどよい光が入り、開ければ換気することができます。
黒のペンダントライトがリビング空間のアクセントになっています。
リビングダイニング側からの目隠しになり大変便利でありがたいです。
家族が並んで料理を楽しんだり、料理をしながらの会話も弾みそうですね。
炊飯器蒸気排出ユニットなども付いた充実設備です。収納設備が充実しているのは嬉しいです。
リビングから続く水まわり+大型サンルームへ
日中は開けておくとさらに開放感があり、明るく風通しも良くなります。
水まわり
バスルーム
洗面脱衣室
暗くなりがちでジメジメしたイメージの洗面脱衣室ですが、サンルームへのドアを開けておくと
光が差し込み、とても明るい気持ちの良い空間です。
大型サンルーム
室内物干しも完備され、部屋の角の作業台で衣類をたたんだりアイロンをかけたりができるのはとても便利です。
また、衣類乾燥除湿機を置くのも良さそうです。
海が近いので気になる潮風や普段の雨や花粉対策になり、大活躍間違いなしです。
隣接する公園がまるで専用庭のようです。目の前が西湘バイパスで、その先は海です。
遊具もあるので子どもと遊んだり、愛犬を少し散歩させたりがすぐできるのはうれしいです。
周辺情報
南町なぎさ公園（徒歩約30秒）
公園にはブランコなどの遊具や防災倉庫があります。
小田原漁港（徒歩約15分）
魚市場食堂では新鮮な様々なお魚ランチがおすすめです。
また周辺には漁港の駅TOTOCO小田原などもあり、お魚好きにはたまりません！
ひととせの雪（徒歩約15分）
果物をそのまま削った旬の果実のかき氷が味わえる人気のスポットです。
JR東海道線「早川」駅（徒歩約11分）
隣りのJR東海道線「小田原」駅までは乗車時間3分です。
あとがき
今回は小田原の魅力を感じやすいエリアに位置する海沿い新築戸建てをご紹介いたしました。
都心へは遠いような感覚はありますが、「小田原」駅から新幹線を利用すれば
「東京」駅まで35分とあっという間の距離ですので、早朝に趣味の釣りをしてからの出勤も実現できます。
また、ワンちゃんや子どもと海までのお散歩も気軽にできます。
充実した新しい設備が日々の生活をサポートしてくれるので、毎日を週末時間に実現できそうなファミリー向けのお部屋です。
少しでも気になる方はお気軽にコンセプトオブまでお問合せください。
コンセプター
コンセプトオブ ライター MI
Concept of Writer MI
物件詳細情報
| 物件名 | 小田原市南町 新築戸建 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県小田原市南町3丁目13番28号 |
| 価格 | 3,080万円 |
| 交通 | JR東海道本線「早川」駅／JR東海道本線「小田原」駅 |
| 築年月 | 2021/07 |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | - |
| 構造 | 木造 |
| 駐車場 | スペースあり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地面積 | 107.43m² |
| 建物面積 | 84.46m² |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
|---|---|
| 容積率 | 200% |
| 他の法律上の制限 | 準防火地域・第2種高度地区・景観計画区域 |
| 接道状況 | 北側公道4ｍ |
| 現況 | 2021/07完成 |
| 引渡 | 即 |
| ライフスタイル | 釣り、歴史散策、散歩、サーフィン、海沿い、ファミリー向け |
| 取引態様 | 仲介 |
| 設備 | エコキュート、IHクッキングヒーター、カップボード、炊飯器蒸気排出ユニット、浴室乾燥機、追い焚き機能 |
| キーワード | 新築、釣り、海沿い |
| 物件番号 | OK10113A |
| 情報更新日 | 2021/09/21 |
| 備考 | 物件の設備状態や改修状況の詳細は、必ずご契約前に現場又は付帯設備表等で改めてご確認ください。 物件に関する各種情報及び物件周辺状況に関する記載と現状に差異がある場合は、現状優先となります。 |
